Derince Mimarlık Ofisi: MST Mimarlık & İnşaat Ltd.Şti. ile Modern ve Ruhsat Garantili Projeler 2026

Temelleri 1986 yılında atılan ve inşaat sektöründe köklü bir güven inşa eden aile mirasımızı, modern mimari trendlerle harmanlayarak MST Mimarlık & İnşaat Ltd. Şti. çatısı altında geleceğe taşıyoruz. Mimar Ümit Demir liderliğindeki Derince merkezli mimarlık ofisimiz, Kocaeli’nin parlayan yıldızı Derince, Körfez ve İzmit başta olmak üzere tüm Marmara bölgesine tam kapsamlı mimarlık ve mühendislik hizmetleri sunmaktadır.

Sadece bir çizim ofisi değil; hayalinizdeki modern konut projelerinden, endüstriyel tesislerin işlevsel dönüşümlerine ve resmi kurumların talep ettiği teknik dokümantasyon süreçlerine kadar projenizin her aşamasında tek adresiniz oluyoruz.

kocaeli derince karagollu 2 kat modern villa ruhsat projesi render mst mimarlik

Kocaeli ve Derince Genelinde Sunduğumuz Tam Kapsamlı Mimarlık Hizmetleri

Kocaeli dinamik, hızla gelişen ve deprem kuşağında yer alan bir sanayi ve konut kentidir. MST Mimarlık & İnşaat olarak, konsept tasarımdan anahtar teslim sürecine, imar durum analizinden belediye ruhsat onayına kadar bir mimarın uzmanlık alanına giren tüm faaliyetleri tek çatı altında topluyoruz.

1. Ruhsat Projeleri ve Mimari Çizim Hizmetleri

Arsanızın imar durum belgesine (TAKS/KAKS, emsal, çekme mesafeleri, kat adedi) en uygun ve maksimum verimlilikte mimari projelerini hazırlıyoruz. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyelerinin (Derince, İzmit, Körfez, Başiskele, Kartepe) imar yönetmeliklerine %100 uygun ruhsat projesi çiziyor, projenin belediye onay süreçlerini, E-Plan ve Mimari Estetik Komisyonu sunumlarını baştan sona takip ediyoruz.

2. Modern Villa, Konut ve Apartman Tasarımı

Müstakil yaşam hayalleriniz için modern villa projeleri, müteahhitler ve yatırımcılar için ise ticari getirisi yüksek, fonksiyonel apartman projeleri ve toplu konut tasarımları yapıyoruz. Yapının güneş yönü, rüzgar analizi, enerji verimliliği ve otopark yönetmeliği kriterlerini göz önünde bulundurarak estetik ve sürdürülebilir yaşam alanları inşa ediyoruz.

kocaeli derince tahtali l type modern villa projesi render mst mimarlik
kocaeli derince kasikci 2 kat modern villa projesi render mst mimarlik
kocaeli izmit baglica 500 m2 villa ruhsat proje tasarimi 3d render mst mimarlik 3
kocaeli derince karagollu 2 kat modern villa ruhsat projesi render mst mimarlik
kocaeli darica ikiz villa tasarimi projesi mst mimarlik
istanbul tuzla milenium evleri villa dis cephe yenileme tadilat otopark yapim isi mst mimarlik 3

3. Endüstriyel Yapı, Fabrika Yenileme ve Tadilat Projeleri

Sanayi kenti Kocaeli’deki üretim tesisleri, depolar ve fabrikalar için fabrika yenileme, kapasite artırımı, ek bina, tadilat projesi ve cephe modernizasyonu hizmetleri sunuyoruz. Tesislerin üretim akış hatlarını bozmayacak mimari çözümler geliştiriyor, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi (iskan) süreçlerini yönetiyoruz.

kocaeli gebze fabrika projesi tasarimi osb mst mimarlik
kocaeli derince modern ofis projesi render mst mimarlik

4. İç Mimari Tasarım, Dekorasyon ve Uygulama Projeleri

Sadece dış cepheyi değil, yapıların iç mekanlarını da baştan yaratıyoruz. Ev, ofis, cafe, restoran, klinik ve eczane iç mimari tasarım ve dekorasyon projelerini hazırlıyoruz. İmalat aşamasında ustaların hatasız çalışması için asma tavan planı, aydınlatma planı, seramik döşeme planı, mobilya detay çizimleri ve malzeme listelerini içeren detay ve uygulama projelerini (paftalarını) eksiksiz teslim ediyoruz.

kocaeli gebze apartman dairesi yenileme projesi tasarimi mst mimarlik
kocaeli gebze apartman dairesi yenileme projesi tasarimi plani mst mimarlik

5. 3D Görselleştirme, Render ve Animasyon Çalışmaları

Çizilen projelerin henüz temeli bile atılmadan, inşaat bittiğinde nasıl görüneceğini son teknoloji yazılımlarla (3ds Max, V-Ray, Lumion vb.) gerçeğe yakın olarak modelliyoruz. Türkiye genelindeki meslektaşlarımıza, müteahhitlere ve mülk sahiplerine yüksek kalitede 3D dış cephe render, iç mekan görselleştirme ve mimari animasyon (video) hizmeti sağlıyoruz.

6. Mimar Onaylı Kroki Çizimi ve Rölöve Çalışmaları (81 İl)

İlçe Sağlık Müdürlükleri, Gençlik ve Spor Müdürlükleri, MEB, İtfaiye Müdürlükleri, Tarım ve Orman Müdürlükleri ile belediyelerin işyeri açma ve çalışma ruhsatı süreçlerinde talep ettiği mimar onaylı kroki çizimi ve rölöve işlerini yapıyoruz. Eczane, muayenehane, anaokulu, kreş, sürücü kursu, spor salonu, pilates salonu gibi işletmelerin alan metrekarelerini ve kullanım amaçlarını gösteren yerleşim planlarını mimar kaşeli ve imzalı olarak hazırlıyoruz.

fizyoterapist kroki cizimi rolove ozel saglik meslek hizmet birimi yerlesim plani edremit balikesir mst mimarlik
disci muayene klinigi kroki cizimi yerlesim plani nazilli aydin zemin kat mst mimarlik
fitness kroki cizimi rolove spor salonu yerleşim plani sisli istanbul mst mimarlik
uskudar istanbul gida uretim tesisi kroki cizimi rolove 2 mst mimarlik
derince kocaeli ruhsat eczane kroki cizimi rolove mst mimarlik
yalova hareket egitim merkezi kroki cizimi rolove yangin tahliye plani raporu mst mimarlik

7. Acil Durum, Yangın Tahliye ve İş Akış Şemaları

İtfaiye Uygunluk Raporu alınması sürecinde zorunlu olan, acil durumlarda (yangın, deprem) binadan güvenli kaçış rotalarını gösteren yangın tahliye planı ve yönlendirme krokilerini çiziyoruz. Gıda üretim tesisleri ve fabrikalar için çapraz bulaşmayı önleyen ve üretimin aşamalarını gösteren iş akış planlarını mimari standartlara uygun sembollerle projelendiriyoruz.

8. Kat İrtifakı, Kat Mülkiyeti, İmar Barışı ve Röperli Kroki Süreçleri

Yapıların tapu süreçlerinde (kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş), cins değişikliği işlemlerinde ve belediye/tapu kadastro müdürlüklerinin talep ettiği mimari proje uyumluluk kontrollerinde teknik danışmanlık yapıyoruz. Sitenin veya apartmanın bağımsız bölüm planlarını (kat planları, ortak alanlar, net/brüt metrekare listeleri) hazırlıyoruz. İmar Barışı işlemlerinizi hızlı ve profesyonel olarak yürütüyoruz.

9. Mimari Danışmanlık, Şantiye Şefliği ve Müelliflik Hizmetleri

Çizilen projelerin şantiyede birebir doğru uygulanması, malzeme seçimleri ve detay çözümleri için mimari danışmanlık ve fenni mesuliyet/müelliflik hizmeti veriyoruz. Yapı denetim kuruluşları ve belediye fen işleri müdürlükleri ile koordineli çalışarak şantiye süreçlerinin imar kanununa ve projeye uygun ilerlemesini sağlıyoruz.

Derince/Kocaeli'de Neden MST Mimarlık & İnşaat’ı Tercih Etmelisiniz?

  • Lokal İmar Yönetmeliği Uzmanlığı: Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ve Derince, Körfez, İzmit ilçe belediyelerinin imar yönetmeliklerine, otopark yönetmeliğine ve deprem şartnamelerine son derece hakimiz. Projeleriniz bürokratik engellere takılmaz.

  • Modern Tasarım Çizgisi: Klasik ve birbirini tekrar eden projeler yerine; ışığı doğru alan, enerji verimliliği yüksek, estetik ve fonksiyonelliği birleştiren modern tarz tasarımlara imza atıyoruz.

  • Zaman ve Maliyet Yönetimi: Projelerimizi taahhüt ettiğimiz süre içerisinde eksiksiz teslim ediyor, uygulama aşamasında sürpriz maliyetler çıkmasını engelleyecek detaylı uygulama projeleri (detay paftaları) hazırlıyoruz.

Proje Sürecimiz Nasıl İşler?

  • Ön Görüşme ve Keşif: Arsanızı veya mevcut yapınızı yerinde inceliyor, imar durum belgesini analiz ederek ihtiyaç programınızı oluşturuyoruz.

  • Konsept Tasarım ve 3D Modelleme: Hayalinizdeki yapıyı bilgisayar ortamında şekillendiriyor ve 3D render çalışmalarıyla size sunuyoruz. Sizin onayınız olmadan teknik çizime geçmiyoruz.

  • Resmi Süreç ve Ruhsat Takibi: Mimari projenin yanı sıra statik, mekanik ve elektrik mühendisliği projelerini koordine ederek ilgili belediyeye ruhsat onayına sunuyoruz.

  • Teslim ve Danışmanlık: Ruhsatı alınan projenin şantiye aşamasında da talep etmeniz durumunda mimari danışmanlık ve müelliflik hizmeti sunarak tasarımın birebir uygulanmasını sağlıyoruz.

Sıkça Sorulan Sorular

Soru 1: Derince’de bir villa projesinin ruhsat alım süreci ne kadar sürer?

Cevap: Projenin büyüklüğüne ve imar durumunun netliğine bağlı olarak mimari tasarım ve 3D modelleme süreci genellikle 2-3 hafta sürer. Belediyedeki onay ve ruhsatlandırma süreci ise ilgili belediyenin yoğunluğuna göre ortalama 1 ila 2 ay arasında değişiklik göstermektedir.

Soru 2: Kocaeli dışındaki iller için de mimari proje veya kroki hizmeti veriyor musunuz?

Cevap: Evet. Ruhsat projesi ve fabrika yenileme gibi fiziki takip gerektiren işlerimizi ağırlıklı olarak Kocaeli (Derince, İzmit, Körfez, Başiskele) ve Marmara genelinde yürütmekteyiz. Ancak 3D görselleştirme render çalışmaları, kroki çizimi ve rölöve projelerini dijital veri ve ölçüler üzerinden Türkiye’nin 81 iline sunabilmekteyiz.

Derince'deki Mimarlık Ofisimizle İletişime Geçin

Kocaeli’de modern bir yaşam alanı inşa etmek, imar problemlerinizi çözmek veya işletmeniz için ruhsat garantili mimari çizimler yaptırmak istiyorsanız, kahve içmeye ofisimize bekleriz.

Hemen Ara
Hemen Ara